Investissement locatif

Rénover un bien destiné à la location ne consiste pas simplement à créer un bel intérieur. Chaque décision doit être réfléchie en fonction de l’investissement global, du marché locatif, du profil des futurs occupants et du rendement recherché.

Grâce à une connaissance concrète des problématiques liées à la location meublée, la colocation et la location saisonnière, l’Agence Louise Edouin et Tendance Déco vous accompagnent dans les choix qui peuvent contribuer à améliorer la performance de votre investissement.

Avant même de définir la décoration, nous pouvons réfléchir avec vous à la stratégie d’aménagement : faut-il créer une chambre supplémentaire ? privilégier une colocation ? optimiser les espaces pour un meublé ? créer une prestation plus haut de gamme ? quel niveau de rénovation reste cohérent avec le loyer envisageable ?

Dans un projet locatif, tous les travaux n’ont pas le même intérêt.

Notre rôle est aussi de vous aider à arbitrer les dépenses : investir davantage sur les éléments qui améliorent réellement l’usage et l’attractivité du logement, tout en évitant de consacrer une partie du budget à des prestations qui auront peu d’impact sur sa location.

Redistribution des volumes, création de chambres, optimisation d’une cuisine ou d’une salle de bain, rangements, choix de matériaux résistants, ameublement et décoration sont ainsi étudiés avec une logique à la fois architecturale, budgétaire et locative.

Selon le prix d’acquisition du bien, son emplacement, le montant des travaux, son financement, le niveau des loyers et la stratégie locative retenue, certaines opérations peuvent viser des rendements locatifs de l’ordre de 5 à 10 % après travaux.

Ce niveau n’est naturellement pas une promesse de rendement : chaque opération doit être étudiée individuellement et les résultats dépendent notamment du marché local, des charges, de la fiscalité, du financement et de la vacance locative.

Nous pouvons néanmoins vous aider à comparer différents scénarios d’aménagement et d’exploitation afin que les choix réalisés pendant la rénovation restent cohérents avec vos objectifs financiers.

L’Agence Louise Edouin imagine l’organisation et l’aménagement du logement : plans, projections 3D, optimisation des surfaces, matériaux, mobilier et ambiance. Mais surtout les différentes stratégies pour le meilleur rendement.

Tendance Déco peut ensuite prendre en charge la rénovation et le suivi des travaux. (Service optionnel).

Vous disposez ainsi d’un accompagnement qui associe architecture d’intérieur, rénovation et réflexion sur la stratégie locative, avec un même objectif : créer un logement agréable à vivre, attractif sur son marché et cohérent avec l’économie globale de votre investissement.